吉他谱介绍： 那么，那作为东部关注度最高的黄埔区，二手房交易到底如何呢？哪些小区卖爆了，又有哪些小区却无人问津呢？ 如上图所示，这是2024年10月1日-10月21日，黄埔二手房小区的成交明细。 比如，黄埔网红二手房小区-万科东荟城以及万科幸福誉。这两个小区，因为关注度高，小区一旦有个风吹草动，就会上头条，被各大自媒体天天写。 但是呢，咱们不可否认的是，这两个小区因为自身综合素质确实不错，所以价格只要
那么，那作为东部关注度最高的黄埔区，二手房交易到底如何呢？哪些小区卖爆了，又有哪些小区却无人问津呢？
如上图所示，这是2024年10月1日-10月21日，黄埔二手房小区的成交明细。
比如，黄埔网红二手房小区-万科东荟城以及万科幸福誉。这两个小区，因为关注度高，小区一旦有个风吹草动，就会上头条，被各大自媒体天天写。
但是呢，咱们不可否认的是，这两个小区因为自身综合素质确实不错，所以价格只要到位了，成交量可以立马爬上来。亚星体育平台
就拿10月来说吧，还有1/3的时间呢，这两个小区成交套数就已经超过2位数了。一个卖了20套，一个卖了18套！
毕竟，万科幸福誉，高峰期卖到3万多，亚星体育平台最高一套约3.8万/㎡成交，现在呢，1字头就能入手！买来自住，着实香啊！
而万科东荟城呢，之前高峰期也是要去到4.5-4.8万/㎡。成交单价最高的一套，甚至去到5万/㎡！
你们发现没有，在黄埔二手房小区成交排行榜中，前10名的小区里面，竟然有5个小区都是万科的。
即便是老黄埔，万科也能稳住前排。比如，万科城市之光、万科金色悦府、万科城市花园，都是老黄埔二手房小区中极具代表的项目。
这其实在告诉我们：买房真的可以多考虑万科的房子！尤其是进入二手房市场后，万科的小区，基本都是片区最强的存在。不管是成交量，关注度、流通性，通常都比其他小区高出一大截。
其实，不管老黄埔也好，还是科学城也好，目前二手房成交价，普遍都回到了3万+时代。
包括高峰期破了6万/㎡的保利学府里、新福港鼎峰、黄埔花园、万科金色悦府等小区，现在成交价都陆续出现了3字头的价格。
即便是次新二手房，大壮名城、富颐华庭都没办法和城市之光比。前两个，都相继出现3字头的成交单价。
但城市之光，截止目前为止，成交价始终保持在4-4.7万/㎡之间。为10月黄埔二手房中，单价最高的小区。
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